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作為一個(gè)歷史悠久的農(nóng)耕民族，中國(guó)人自古以來(lái)就傾向于賺錢(qián)之后買(mǎi)房置地，以前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)非常火爆，而近些年來(lái)海外房地產(chǎn)投資則越來(lái)越受?chē)?guó)人歡迎。
在眾多的海外投資國(guó)家中，最受?chē)?guó)人歡迎的是美國(guó)房產(chǎn)。
早在2019年，就有媒體報(bào)道：
中國(guó)投資客連續(xù)6年成為美國(guó)樓市最大海外買(mǎi)家，不管是數(shù)量還是金額都遙遙領(lǐng)先其他國(guó)家的投資者。
近日，美國(guó)房產(chǎn)協(xié)會(huì)(NAR)也公布了最新數(shù)據(jù)，2022年，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的外國(guó)買(mǎi)家，依然是中國(guó)人。
《華爾街日?qǐng)?bào)》則報(bào)道稱(chēng)，在美國(guó)樓市這方向，中國(guó)買(mǎi)家出手相當(dāng)闊綽，購(gòu)買(mǎi)力非同小可。
看到這里，不禁令人好奇為什么中國(guó)人那么熱衷于投資美國(guó)房產(chǎn)。
第一、美國(guó)房子沒(méi)有公攤面積，使用面積大
國(guó)內(nèi)買(mǎi)房經(jīng)常被人詬病的是公攤面積，比如說(shuō)買(mǎi)的是200平的房子，最后實(shí)際的使用面積可能只有150平。
我們計(jì)算房產(chǎn)的面積也跟國(guó)外不一樣，把陽(yáng)臺(tái)、外墻、電梯、樓道等公共區(qū)域都算在總面積之內(nèi)。
美國(guó)幅員遼闊，地廣人稀，可使用面積大，所以大部分美國(guó)家庭以獨(dú)棟別墅為主，所以就沒(méi)有公攤面積一說(shuō)。
而且美國(guó)的房屋面積通常指的是居住面積，比如客廳、臥室、廚房、餐廳、書(shū)房等。
至于陽(yáng)臺(tái)、地下室、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室，甚至墻體，在美國(guó)都不計(jì)算在房子面積上的。
第二、購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)全球化配置
全球資產(chǎn)配置已經(jīng)是一個(gè)老生常談的話(huà)題了，把雞蛋放在不同籃子里既可以實(shí)現(xiàn)自身資產(chǎn)保值增值，還可以分散資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。
移民跟購(gòu)買(mǎi)海外房產(chǎn)都是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)全球化配置的手段，多樣化投資，才能避免資產(chǎn)縮水，還可以獲得其他收益。
有一些投資者在國(guó)內(nèi)混得風(fēng)生水起，但是到了國(guó)外想要賺錢(qián)可能不像國(guó)內(nèi)那么簡(jiǎn)單，在這種情況下，他們也會(huì)優(yōu)先考慮購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)作為投資。
第三、購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)，是為了孩子教育
萬(wàn)般皆下品，惟有讀書(shū)高，知識(shí)改變命運(yùn)這個(gè)理念，深刻地影響著每一代國(guó)人，這也是中國(guó)家長(zhǎng)如此重視孩子教育的原因。
在國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)教育資源有限，內(nèi)卷怪圈愈加嚴(yán)重的情況下，越來(lái)越多家長(zhǎng)很早就把孩子送到教育資源豐富的國(guó)家。
低齡留學(xué)逐漸成為主流，美國(guó)的文化教育水平遙遙領(lǐng)先世界，自然成為了這些家長(zhǎng)的首選地。
為了讓孩子可以在美國(guó)接受教育，家長(zhǎng)們索性移民美國(guó)，辦理綠卡，往返中美兩國(guó)都很方便。
在國(guó)內(nèi)，中國(guó)家長(zhǎng)都會(huì)竭盡所能給孩子準(zhǔn)備好學(xué)區(qū)房，到了美國(guó)，也不例外。
購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房子后，在國(guó)外也算是有個(gè)家了，孩子家長(zhǎng)都有安全感。
第四、買(mǎi)美國(guó)的房子安全可靠，可留給后代傳承
美國(guó)有著成熟完善的房產(chǎn)法律制度，切實(shí)保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。
購(gòu)買(mǎi)了美國(guó)房產(chǎn)后，你可以永久使用，并且可以留給子孫后代。
除此之外，美國(guó)的房產(chǎn)類(lèi)型豐富，比如說(shuō)獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、公寓等類(lèi)型，可以滿(mǎn)足不同買(mǎi)家的投資需求。
有些國(guó)人買(mǎi)了美國(guó)房子后可能拿來(lái)自住，但大部分都是拿來(lái)出租。
畢竟美國(guó)人大部分都傾向于租房住，還有源源不斷的新移民涌入美國(guó)，保證了美國(guó)的租房市場(chǎng)火爆。
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