意大利移民項目
|
|
光彩奪目的時尚之都，舒適愜意的宜居之國，歐洲文藝復興的搖籃，北大西洋公約和歐盟的創始會員國之一，意大利以其悠久的歷史文化和先進的現代科技產業吸引著來自世界各地的投資者。在這里，經濟與投資，醫療與教育，美食與美景，體育與時尚，一樣都不少。
經濟：意大利是發達工業國，歐洲第四大、世界第九大經濟體。實體經濟發達，是歐盟內僅次于德國的第二大制造業強國。
醫療：意大利醫療系統世界排行第二（排名來自世衛組織關于全球醫療衛生系統的綜合排名），主要特點是國家醫療衛生保障制度比較完善，實現衛生服務的全民覆蓋。意大利城市有很多設備先進的醫院，特別是羅馬和米蘭。2013年意大利公共醫療支出占全國GDP的9.5%，略高于經合組織國家的平均8.9％；所有意大利居民都可以通過注冊公共醫療系統享有免費公共醫療服務。
教育：意大利教育體系分為三個階段，即5年初級教育（小學），8年中級教育（3年初中+5年高中），以及?？圃盒?、大學等高等教育。意大利實行10年（6歲-16歲）免費義務教育制度。新移民在獲得首期意大利居留卡后，監護人只需在就近的公立學校登記注冊即可讓孩子免費入學。
意大利是首開現代大學教育先河的國家，擁有世界頂尖教育水平，在建筑、藝術設計、音樂、文物修復、機械工程等領域遠超其他國家。意大利還是世界著名幼兒教育——蒙臺梭利教育的發源地。
福利：養老-凡持有永久居留卡，且在意大利住滿10年，男65歲以上，女60歲以上，無論之前納稅與否，均可領取550歐/月的養老金。退休-凡65歲以上，都可到當地勞工局尋查你在意大利期間工作時所交的工資稅，因工作連續納稅20年，均按照稅比領取一定的退休金。夫妻雙方，一方去世，另一方可以繼續領取對方退休金的70%。
地理：位于歐洲南部，地中海沿岸，主要由靴子型的亞平寧半島和兩個位于地中海中的大島西西里島和薩丁島組成。其領土包圍著兩個袖珍國——圣馬力諾和梵蒂岡。意大利的國土由大陸、半島以及零散島嶼組成，南北風光絕然不同，北部的阿爾卑斯山區終年積雪、風姿綽約，南部的西西里島陽光充足、清爽宜人。
|
移民政策
2011年5月，意大利出臺“購房獲取居留權”的政策
意大利外交部協同內政部等8個部委共同頒布“入境簽證類型和獲取條件”的 850號法令。根據政策，申請人在意大利購買用于居住的房產，并能提供長期的、穩定的非工資性生活來源（不低于3.1萬歐元/年），意大利駐華大使館可發放“選擇性居留簽證”。在申請人到達意大利 8 天之內，須申請將簽證轉為1年期居留卡，獲得首期1年期居留卡即可享受與意大利公民同等的社會福利（政治權利除外）。以后大約每2年更新一次居留卡。持居留卡5年后，可申請意大利永居卡（拿到永居卡以后可在意大利工作）。持永居卡5年后可申請入籍。但由于該法令缺乏清晰的實施細則，操作起來有一定難度，故未得到大力推廣。
2014年年底，意大利正式出臺850號法令實施細則解釋
實施細則的出臺使意大利購房移民的可行性和安全性大大增加，成為合法移民歐洲的新捷徑。細則落實，也使意大利購房移民項目持續升溫
意大利內政部、外交部網站法律原文 意大利內政部：
意大利外交部：
http://www.esteri.it/mae/normative/Normativa_Consolare/Visti/Decreto_ Interministeriale_850_11-5-2011.pdf
|
申請條件
項目優勢
申請流程
醫療和社會福利
★世界衛生系統績效排名：意大利位列第二，美國位列第37（世界衛生組織2000）；
★其醫療服務體系的主要特點是國家醫療衛生保障制度比較完善，由醫療衛生機構免費或低價向城鄉居民提供服務，實現衛生服務的全民覆蓋。具體表現為：全科醫生為中心的網絡控制費用的不合理增長，強大的本土制藥競爭力；
★2013年公共醫療支出占GDP的9.5%，略高于經濟合作與發展組織國家的平均值8.9％；
★所有居民都可以通過注冊公共醫療系統享有免費公共醫療服務，可謂真正的全民醫療。
房產價值
隨著歐洲經濟的回暖和米蘭世博會的召開，意大利作為新興的海外房產投資地，正在吸引大量的投資者。
作為歐洲第四大經濟體，意大利的吸引力在于強勁的消費支出和政治的穩定。整個歐洲市場，意大利房地產市場優勢明顯；這不僅是由于其工業領域的強大，更因為它沒有經歷過其他歐洲國家那樣由于物業過度開發而背負的供過于求的市場壓力。
無論從居住環境、城市質量、教育環境，還是投資回報方面考量；羅馬、米蘭、佛羅倫薩，這三大城市一直以來都是投資和居住的首選。
目前，可以用“趨之若鶩”來形容中國投資者對意大利房產項目的態度，五大理由：
◆意大利在內的歐洲房產已經歷了連續七年的房價下跌，而意大利房地產行業正在步入“復蘇期”，房價開始回升，抄底意大利在很多投資商已是一種共識；
◆基于未來升值的潛在預期。債務危機使意大利房產價值有所縮水，如今歐洲經濟逐漸復蘇，房地產市場必然會出現復蘇的情況，早日進入意大利將更有利于占有資源；
◆大部分投資意大利房產的中國買家希望藉此獲得移民身份以及高質量的居住環境、教育環境、社會福利環境；
◆國內房地產增速放緩、美元的加息預期與人民幣降息、貶值預期的疊加存在，讓諸多投資者都將眼光放在了相對穩定且性價比極高的海外地產投資市場（意大利房產為永久性產權和使用權，且投資回報率較高）；
◆意大利對房產投資呈歡迎態勢，出臺了較為寬松的購房移民政策。 |
