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歐洲投資移民的性價比之王——希臘購房移居項目憑借門檻低、投資少、申請簡單、獲批快、回報高等優勢，深受廣大投資者和移居客的喜愛。
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這兩年，由于希臘經濟發展勢頭迅猛，航運業和旅游業火爆，帶動了希臘地產經濟的發展。同時，希臘房產由于配套硬裝、永久產權、足套內面積、贈送生活陽臺等諸多亮點，促使希臘房產成交量迅速上升，房產市場回暖，短租市場日益火爆，回報率超高。
在此，加中寰球希臘移民專家需要提醒投資者的是，我們在希臘購買房產、付完全款后會進行房產過戶，這是將產權轉移至投資者名下的重要環節，也是耗時相對較久的環節。
那么，希臘房產過戶需要經過哪些階段，我們需要了解那些知識，才能保證我們的利益不受損害呢？今天我們就來聊一聊希臘房產的過戶問題。
法律盡調
希臘律師會確認房產地契情況，比如房產是否有抵押、違建等。違建房產，例如私人增建陽臺或墻體需要做合法化，涉及公共區域則需要做地契修正并得到整棟樓的業主同意方可繼續進行。
工程盡調
工程師會進行房產檢查（確認房產戶型、確認是否合法化等），親自進入房產內部，確認實際戶型與地契上戶型圖是否相符。無論房產是否存在問題，工程師都需要出具工程報告（Technical Report）描述房產情況。確認房產沒有問題后，工程師會出具工程師證明（Engineer Certificate），有效期兩個月。這份文件也是房產后期過戶時重要文件之一。
合法化：常見情形為房產實際面積與戶型圖不符，多出來的面積需要進行合法化處理。
TAP申請
TAP為房產無欠款證明，一般有效期為兩個月，由開發商向房產所在的市政廳申請。TAP文件的申請難易度和時間因當地市政廳而異。具體申請時間以市政廳實際操作為準。
房產公證處
希臘公證處為政府機構，其在整個房產過戶流程中地位不可或缺。在律師告知公證處開發商準備過戶房產后，公證處會通知律師準備簽署合同所需材料，公證處起草合同。材料要求嚴格，不符合要求的文件都會被駁回重新準備。待提供準備好的文件發給公證處后，公證處會起草購房合同。
需要注意的是，由于希臘房產市場太過火爆，公證處的任務處理量變大，存在不可抗力因素，在這一環節還需購房者耐心等待。
在簽署完購房合同、土地局簽發土地注冊證明后，房產產權就成功過到投資人名下，之后便可繼續準備移居文件等材料啦。
希臘購房移民不僅能獲得歐洲永居身份，而且投資門檻非常簡易。無需體檢、面試，無需語言要求，無需商業背景，無需解釋資金來源，也完全不需要在希臘居住，不影響國內工作及生活。只需要遞交材料后獲批快，永久歐盟身份。
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